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Ultimo aggiornamento: 20/09/2017 23.45.01
 

Consulenza

La SM International LTDA, grazie ai suoi collaboratori e professionisti attentamente selezionati, e in grado di offrire i seguenti servizi:


Servizi di vendita

  • Ricerca e individuazione dell'investimento giusto
  • Visita all'immobile
  • Assistenza nella negoziazione
  • Redazione contratti di compravendita
  • Accompagnamento dal notaio
  • Verifica della proprietà
  • Suggerimenti per finanziamenti vantaggiosi
  • Controllo delle spese condominiali arretrate e dell'IPTU (equivalente dell'ICI)
  • Assistenza legale e fiscale
  • Richiesta e ritiro del CPF (equivalente del CF) o apertura di società ( per stranieri)
  • Assistenza nel processo di trasferimento bancario internazionale ( per stranieri)

Servizi di valutazione dell'immobile

  • Determinazione del valore dell'immobile attraverso il metodo comparativo e/o residuale
  • Valutazione della costruzione e delle migliorie

Servizi di locazione
  • Determinazione del valore di mercato di locazione
  • Marketing immobiliare direzionato, divulgazione per mezzo dei principali giornali, portali internet disponibili nel mercato
  • Sistema operazionale totalmente informatizzato
  • Contratti precisi e trasparenti
  • Relazione descrittiva dello stato di conservazione dell'immobile
  • Selezione accurata dell'inquilino e dei garanti
  • Amministrazione dell'immobile (pagamento dell'IPTU, e delle tasse condominiali, manutenzione)

Servizi di visto permanente

  • Per coniuge di cittadino brasiliano, coppie sposate da almeno 5 (cinque) anni
  • Per coniuge di cittadino brasiliano, coppie sposate da meno 5 (cinque) anni
  • Per trasferimento di pensione
  • Per investimento
  • Per direttori, amministratori o gestori di azienda
  • Ricongiungimento familiare (discendente)
  • Ricongiungimento familiare (coniuge)
  • Ricongiungimento familiare (ascendente)

Servizio di apertura impresa

  • Individuazione del tipo di società più adatta alle vostre esigenze
  • Redazione contratto sociale e statuto
  • Reperimento e selezione dell'amministratore
  • Redazione business plan per ottenimento del visto permanente
  • Assistenza nell'apertura del conto corrente bancario
  • Analisi accesso agli incentivi statali per le attività produttive
  • Gestione fiduciaria se necessaria

Servizi per investitori

  • Assistenza legale e fiscale in generale
  • Ricerca e analisi di opportunità di business
  • Ricerche e analisi di mercato
  • Studi di fattibilità
  • Elaborazione business plan anche ai fini dell'ottenimento del visto permanente
  • Creazione strutture per protezione patrimoni
  • Ricerca sovvenzioni e agevolazioni fiscali
  • Gestione pratiche acquisizioni (immobiliari in particolare)
  • Apertura di società
  • Amministrazione e contabilità
  • Studio, analisi e simulazioni di import-export di prodotti
  • Svolgimento pratiche per ottenimento visto temporaneo e permanente (in particolare visto da investitore)
  • Richiesta codice fiscale (CPF)
  • Apertura conto corrente
  • Redazione procure
  • Traduzione e legalizzazione documenti.

Servizi di sviluppo progetti

  • Identificazione e selezione di terreni e / o progetti,
  • Due diligence (pre-acquisizione)
  • Analisi di fattibilità economica di progetti immobiliari
  • Sviluppo del concetto dell'imprendimento e definizione del prodotto immobiliare
  • Analisi di zona e definizione dei parametri del progetto, coordinamento nella selezione di architetti di Master Planning, selezione e coordinazione nella contrattazione di A&E (architetti, ingegneri e altri consulenti e tecnici specializzati)
  • Residenziale: coordinamento delle principali attività di vendita, selezione di un'agenzia pubblicitaria, ufficio vendite, apartamento modello, coordinamento e supervisione del predetto lavoro.
  • Commerciale: coordinamento delle principali attività di affitto e / o vendita, selezione di brockers e consulenti, agenzia di pubblicità , preparazione di opuscoli, studi di occupazione, depliant di vendita - coordinamento e supervisione dei predetti lavori.
  • Coordinamento del progetto, revisione e controllo
  • Analisi e scelta dei pacchetti di servizi più concorrenziali
  • Supervisione della esecuzione tecnica dei servizi, del controllo di qualità e dei lavori della impresa costruttrice
  • Analisi e consigli riguardo miglioramenti al progetto